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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Ledru Rollin › n° 99

99 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 290 000 € (8 286 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Avenue Ledru Rollin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 999 945 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 151 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 776 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 286 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 121 € À 12 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 99 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
28/09/2021 n° 99 · Appartement · 5 p. 28/09/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 392 500 €12 004 €/m² 12 004 €
02/02/2017 n° 99 · Appartement · 5 p. 02/02/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 133 700 €9 945 €/m² 9 945 €
17/10/2016 n° 99 · Appartement · 5 p. 17/10/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 183 500 €10 203 €/m² 10 203 €
19/09/2014 n° 99 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 710 000 €6 121 €/m² 6 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 016 € 24 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 297 000 € 11 000 €
97 AV LEDRU ROLLIN 66 m² 807 576 € 12 236 €
97 AV LEDRU ROLLIN 67 m² 625 981 € 9 343 €
103 AV LEDRU ROLLIN 14 m² 160 006 € 11 429 €
103 AV LEDRU ROLLIN 79 m² 920 034 € 11 646 €
103 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 1 017 960 € 11 976 €
102 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 1 184 135 € 13 931 €
102 AV LEDRU ROLLIN 74 m² 465 016 € 6 284 €
102 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 924 970 € 10 882 €
104 AV LEDRU ROLLIN 43 m² 506 712 € 11 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 016 € à 24 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 271 – 11 829 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 35 m² à 290 000 €, soit 8 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 8 286 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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