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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Ledru Rollin › n° 98

98 Avenue Ledru Rollin, Paris 11e

Vendu 363 825 € (10 395 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9811 034 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Ledru Rollin11 031 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e10 137 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 712 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 395 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 697 € À 12 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 363 825 €10 395 €/m² 10 395 €
13/09/2024 n° 98 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 815 000 €10 724 €/m² 10 724 €
24/06/2024 n° 98 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 965 900 €12 709 €/m² 12 709 €
11/10/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 417 000 €12 265 €/m² 12 265 €
02/09/2022 n° 98 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 860 000 €11 316 €/m² 11 316 €
08/06/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 820 800 €11 244 €/m² 11 244 €
26/12/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 719 500 €12 623 €/m² 12 623 €
29/03/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
13/07/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
05/12/2016 n° 98 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 742 000 €9 763 €/m² 9 763 €
21/05/2014 n° 98 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 535 € 24 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 AV LEDRU ROLLIN 64 m² 819 200 € 12 800 €
100 AV LEDRU ROLLIN 121 m² 1 747 240 € 14 440 €
100 AV LEDRU ROLLIN 62 m² 1 540 018 € 24 839 €
95 AV LEDRU ROLLIN 44 m² 415 184 € 9 436 €
102 AV LEDRU ROLLIN 74 m² 465 016 € 6 284 €
102 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 1 184 135 € 13 931 €
102 AV LEDRU ROLLIN 85 m² 924 970 € 10 882 €
97 AV LEDRU ROLLIN 67 m² 625 981 € 9 343 €
97 AV LEDRU ROLLIN 66 m² 807 576 € 12 236 €
97 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 297 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 535 € à 24 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 271 – 11 829 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin221 ventes depuis 2014 · 11 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue Ledru Rollin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 35 m² à 363 825 €, soit 10 395 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 10 395 €/m² contre 11 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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