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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Eugene Varlin › n° 3

3 Rue Eugene Varlin, Paris 10e

Vendu 350 000 € (9 722 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750104 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 800 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Varlin10 167 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 10e9 000 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 3 587 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 9 722 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 917 € À 15 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
03/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 397 000 €9 925 €/m² 9 925 €
10/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 470 000 €11 750 €/m² 11 750 €
23/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
31/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 155 000 €15 500 €/m² 15 500 €
23/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 289 700 €12 596 €/m² 12 596 €
18/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 189 300 €13 521 €/m² 13 521 €
08/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 98 000 €9 800 €/m² 9 800 €
30/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €
29/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €
08/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 308 000 €7 897 €/m² 7 897 €
05/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 332 950 €8 324 €/m² 8 324 €
28/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 598 € 13 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROBERT BLACHE 62 m² 574 988 € 9 274 €
8 RUE ROBERT BLACHE 38 m² 380 000 € 10 000 €
8 RUE ROBERT BLACHE 62 m² 580 630 € 9 365 €
8 RUE ROBERT BLACHE 100 m² 965 800 € 9 658 €
8 RUE ROBERT BLACHE 38 m² 433 010 € 11 395 €
151 QUAI DE VALMY 12 m² 132 000 € 11 000 €
151 QUAI DE VALMY 31 m² 332 010 € 10 710 €
145 QUAI DE VALMY 122 m² 438 956 € 3 598 €
145 QUAI DE VALMY 38 m² 225 986 € 5 947 €
145 QUAI DE VALMY 55 m² 469 975 € 8 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 598 € à 13 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Varlin
Fourchette courante8 669 – 10 328 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
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Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôpital Saint-Louis ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Varlin202 ventes depuis 2014 · 10 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 9 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Varlin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 36 m² à 350 000 €, soit 9 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 9 722 €/m² contre 10 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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