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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Civiale › n° 8

8 Rue Civiale, Paris 10e

Vendu 259 000 € (11 773 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Civiale, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 783 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Civiale9 353 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 10e9 134 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 566 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 11 773 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Civiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 400 € À 11 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 259 000 €11 773 €/m² 11 773 €
27/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
14/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 473 000 €9 275 €/m² 9 275 €
26/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 338 000 €10 563 €/m² 10 563 €
27/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 501 600 €9 835 €/m² 9 835 €
16/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 500 000 €8 929 €/m² 8 929 €
21/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
04/08/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
21/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 202 000 €8 783 €/m² 8 783 €
19/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €
29/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 390 000 €6 964 €/m² 6 964 €
07/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 345 000 €6 765 €/m² 6 765 €
12/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 381 900 €7 488 €/m² 7 488 €
30/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €
26/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 894 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CIVIALE 47 m² 230 018 € 4 894 €
10 RUE CIVIALE 33 m² 254 991 € 7 727 €
17 BD DE LA VILLETTE 49 m² 555 023 € 11 327 €
10 RUE CIVIALE 63 m² 509 985 € 8 095 €
6 RUE CIVIALE 45 m² 469 980 € 10 444 €
13 BD DE LA VILLETTE 21 m² 227 997 € 10 857 €
13 BD DE LA VILLETTE 45 m² 507 015 € 11 267 €
13 BD DE LA VILLETTE 44 m² 419 980 € 9 545 €
13 BD DE LA VILLETTE 41 m² 456 002 € 11 122 €
13 BD DE LA VILLETTE 48 m² 503 520 € 10 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 894 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Civiale
Fourchette courante7 758 – 9 390 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Civiale191 ventes depuis 2014 · 9 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Civiale à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Civiale a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 22 m² à 259 000 €, soit 11 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Civiale ?

Oui : 11 773 €/m² contre 9 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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