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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Boulevard de la Villette › n° 13

13 Boulevard de la Villette, Paris 10e

Vendu 228 000 € (10 857 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard de la Villette9 000 €/m² 455 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 10e9 119 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 487 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 857 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de la Villette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 660 € À 11 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 228 000 €10 857 €/m² 10 857 €
14/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €
23/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 507 000 €11 267 €/m² 11 267 €
24/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 456 000 €11 122 €/m² 11 122 €
15/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 503 500 €10 490 €/m² 10 490 €
06/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 506 500 €10 552 €/m² 10 552 €
10/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 410 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 333 000 €6 660 €/m² 6 660 €
20/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €
03/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 283 000 €6 902 €/m² 6 902 €
16/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 000 €8 378 €/m² 8 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 894 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD DE LA VILLETTE 45 m² 374 985 € 8 333 €
11 BD DE LA VILLETTE 26 m² 171 002 € 6 577 €
11 BD DE LA VILLETTE 47 m² 433 622 € 9 226 €
11 BD DE LA VILLETTE 25 m² 277 800 € 11 112 €
11 BD DE LA VILLETTE 39 m² 215 007 € 5 513 €
11 BD DE LA VILLETTE 27 m² 324 594 € 12 022 €
15 BD DE LA VILLETTE 56 m² 536 984 € 9 589 €
15 BD DE LA VILLETTE 35 m² 274 995 € 7 857 €
8 RUE CIVIALE 32 m² 338 016 € 10 563 €
8 RUE CIVIALE 22 m² 259 006 € 11 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 894 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Villette
Fourchette courante7 607 – 9 853 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de la Villette455 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de la Villette à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de la Villette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 21 m² à 228 000 €, soit 10 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Villette ?

Oui : 10 857 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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