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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Civiale › n° 7

7 Rue Civiale, Paris 10e

Vendu 288 000 € (10 286 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 444 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Civiale9 353 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 134 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 589 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 286 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Civiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 15 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 288 000 €10 286 €/m² 10 286 €
10/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
22/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 495 000 €9 900 €/m² 9 900 €
20/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 381 820 €13 636 €/m² 13 636 €
13/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €
29/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 328 000 €10 581 €/m² 10 581 €
02/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 445 900 €15 925 €/m² 15 925 €
13/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €
16/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 250 €9 275 €/m² 9 275 €
30/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
07/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
18/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €
17/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 517 € 15 679 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CIVIALE 33 m² 369 996 € 11 212 €
5 RUE CIVIALE 29 m² 250 009 € 8 621 €
5 RUE CIVIALE 38 m² 307 002 € 8 079 €
9 RUE CIVIALE 43 m² 376 981 € 8 767 €
9 RUE CIVIALE 28 m² 439 012 € 15 679 €
9 RUE CIVIALE 37 m² 333 333 € 9 009 €
9 RUE CIVIALE 25 m² 213 575 € 8 543 €
9 RUE CIVIALE 60 m² 211 020 € 3 517 €
9 RUE CIVIALE 52 m² 493 012 € 9 481 €
9 RUE CIVIALE 43 m² 427 979 € 9 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 517 € à 15 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Civiale
Fourchette courante7 758 – 9 390 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Civiale191 ventes depuis 2014 · 9 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Civiale à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Civiale a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 28 m² à 288 000 €, soit 10 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Civiale ?

Oui : 10 286 €/m² contre 9 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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