France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Civiale › n° 3

3 Rue Civiale, Paris 10e

Vendu 342 000 € (8 341 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Civiale, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 944 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Civiale9 353 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 10e9 104 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 5 789 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 8 341 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Civiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 471 € À 10 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 342 000 €8 341 €/m² 8 341 €

23/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 366 500 €8 939 €/m² 8 939 €

17/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 114 540 €9 545 €/m² 9 545 €

27/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 393 500 €9 151 €/m² 9 151 €

25/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 820 €9 401 €/m² 9 401 €

17/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 59 900 €9 983 €/m² 9 983 €

03/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 420 000 €10 244 €/m² 10 244 €

22/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 000 €8 219 €/m² 8 219 €

25/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 424 750 €9 878 €/m² 9 878 €

30/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 35 000 €5 833 €/m² 5 833 €

27/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 384 600 €8 944 €/m² 8 944 €

03/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 418 000 €9 721 €/m² 9 721 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 298 000 €9 313 €/m² 9 313 €

12/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 000 €8 125 €/m² 8 125 €

30/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 362 000 €8 419 €/m² 8 419 €

01/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 268 000 €8 375 €/m² 8 375 €

31/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 341 100 €7 933 €/m² 7 933 €

03/09/2015 n° 3 · Appartement 03/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

11/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

04/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 109 000 €9 083 €/m² 9 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Civiale, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %8 409 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI8 944 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 5−2 %9 179 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2025 n° 7+1 %9 444 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025 n° 9−17 %7 723 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2024 n° 11−10 %8 415 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2025 n° 13−7 %8 678 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2023 n° 15−26 %6 917 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023

RUE CIVIALEMÉDIANE DE LA RUE 9 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %10 278 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−5 %8 856 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−17 %7 727 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−14 %8 079 €/m²Appt 23 m² · 18 ventes · 2025 n° 14−26 %6 926 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Civiale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 513 € 13 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CIVIALE 33 m² 369 996 € 11 212 €

5 RUE CIVIALE 38 m² 307 002 € 8 079 €

5 RUE CIVIALE 29 m² 250 009 € 8 621 €

1 RUE CIVIALE 29 m² 301 716 € 10 404 €

1 RUE CIVIALE 54 m² 581 958 € 10 777 €

1 RUE CIVIALE 66 m² 635 514 € 9 629 €

1 RUE CIVIALE 46 m² 381 478 € 8 293 €

9 BD DE LA VILLETTE 42 m² 469 980 € 11 190 €

9 BD DE LA VILLETTE 52 m² 475 020 € 9 135 €

11 BD DE LA VILLETTE 25 m² 277 800 € 11 112 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 513 € à 13 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Civiale

Fourchette courante7 758 – 9 390 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Civiale191 ventes depuis 2014 · 9 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Civiale à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Civiale a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 41 m² à 342 000 €, soit 8 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Civiale ?

Non : 8 341 €/m² contre 9 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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