France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Civiale › n° 12

12 Rue Civiale, Paris 10e

Vendu 229 585 € (9 982 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Civiale, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 932 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Civiale9 353 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 10e9 121 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 5 483 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 9 982 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Civiale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 424 € À 12 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 229 585 €9 982 €/m² 9 982 €

24/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 780 €8 990 €/m² 8 990 €

12/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €

19/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

07/05/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

27/10/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

29/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

09/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 135 000 €12 273 €/m² 12 273 €

16/08/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 436 000 €8 226 €/m² 8 226 €

08/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

02/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 395 578 €8 600 €/m² 8 600 €

27/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 221 250 €6 705 €/m² 6 705 €

05/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 252 000 €7 636 €/m² 7 636 €

02/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 174 500 €7 932 €/m² 7 932 €

25/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 000 €7 567 €/m² 7 567 €

24/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 191 000 €5 788 €/m² 5 788 €

18/02/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 380 000 €7 170 €/m² 7 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Civiale, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %9 179 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2025 n° 7+1 %9 444 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2025 n° 9−17 %7 723 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2024 n° 11−10 %8 415 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2025 n° 13−7 %8 678 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2023 n° 15−26 %6 917 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023 n° 17−1 %9 286 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2022

RUE CIVIALEMÉDIANE DE LA RUE 9 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %10 278 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−5 %8 856 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−17 %7 727 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI7 932 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 14−26 %6 926 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2026 n° 16+9 %10 234 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Civiale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 894 € 12 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CIVIALE 34 m² 318 002 € 9 353 €

14 RUE CIVIALE 14 m² 81 494 € 5 821 €

21 BD DE LA VILLETTE 48 m² 579 216 € 12 067 €

14 RUE CIVIALE 26 m² 155 012 € 5 962 €

14 RUE CIVIALE 34 m² 249 016 € 7 324 €

21 BD DE LA VILLETTE 48 m² 450 000 € 9 375 €

14 RUE CIVIALE 25 m² 140 000 € 5 600 €

14 RUE CIVIALE 12 m² 74 004 € 6 167 €

10 RUE CIVIALE 47 m² 230 018 € 4 894 €

10 RUE CIVIALE 33 m² 254 991 € 7 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 894 € à 12 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Civiale

Fourchette courante7 758 – 9 390 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Civiale191 ventes depuis 2014 · 9 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Civiale à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Civiale a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 23 m² à 229 585 €, soit 9 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Civiale ?

Oui : 9 982 €/m² contre 9 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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