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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Bouchardon › n° 1

1 Rue Bouchardon, Paris 10e

Vendu 185 000 € (8 043 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7501026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 526 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Bouchardon10 870 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 10e10 072 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 915 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX7
LOGEMENTS68
Dernière vente : 8 043 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bouchardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 716 € À 13 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €
19/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 215 000 €10 238 €/m² 10 238 €
07/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €
10/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 216 000 €12 000 €/m² 12 000 €
30/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 259 000 €13 632 €/m² 13 632 €
16/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 225 000 €10 714 €/m² 10 714 €
05/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
13/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 249 000 €13 833 €/m² 13 833 €
25/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €
17/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €
30/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 000 €9 579 €/m² 9 579 €
30/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
30/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 211 470 €11 130 €/m² 11 130 €
07/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 212 000 €11 778 €/m² 11 778 €
31/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
07/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/02/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 181 000 €9 526 €/m² 9 526 €
09/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €
01/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 893 €5 716 €/m² 5 716 €
28/04/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 000 €8 567 €/m² 8 567 €
10/04/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 188 000 €9 895 €/m² 9 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 077 € 19 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE RENE BOULANGER 35 m² 413 000 € 11 800 €
82 RUE RENE BOULANGER 46 m² 611 984 € 13 304 €
82 RUE RENE BOULANGER 27 m² 255 987 € 9 481 €
82 RUE RENE BOULANGER 60 m² 575 580 € 9 593 €
82 RUE RENE BOULANGER 17 m² 176 001 € 10 353 €
3 RUE BOUCHARDON 45 m² 476 010 € 10 578 €
3 RUE BOUCHARDON 43 m² 495 016 € 11 512 €
3 RUE BOUCHARDON 43 m² 517 763 € 12 041 €
3 RUE BOUCHARDON 45 m² 453 015 € 10 067 €
3 RUE BOUCHARDON 60 m² 625 020 € 10 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 077 € à 19 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouchardon
Fourchette courante9 652 – 11 348 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bouchardon143 ventes depuis 2014 · 10 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bouchardon à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bouchardon a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 23 m² à 185 000 €, soit 8 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouchardon ?

Non : 8 043 €/m² contre 10 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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