CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Bouchardon › n° 12

12 Rue Bouchardon, Paris 10e

Vendu 528 000 € (10 776 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 750101 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 776 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bouchardon10 870 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 10e10 003 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 786 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 776 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bouchardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 260 € À 20 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 528 000 €10 776 €/m² 10 776 €
30/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 770 000 €20 811 €/m² 20 811 €
17/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 551 850 €11 262 €/m² 11 262 €
27/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 530 000 €10 816 €/m² 10 816 €
03/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 395 000 €8 404 €/m² 8 404 €
16/11/2015 n° 12 · Appartement 16/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 500 €4 260 €/m² 4 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 930 € 18 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BOUCHARDON 27 m² 500 013 € 18 519 €
7 RUE BOUCHARDON 25 m² 249 900 € 9 996 €
7 RUE BOUCHARDON 27 m² 359 991 € 13 333 €
10 RUE BOUCHARDON 71 m² 946 998 € 13 338 €
14 RUE BOUCHARDON 64 m² 624 000 € 9 750 €
14 RUE BOUCHARDON 121 m² 1 061 533 € 8 773 €
16 RUE BOUCHARDON 50 m² 568 200 € 11 364 €
10 RUE BOUCHARDON 61 m² 449 997 € 7 377 €
80 RUE RENE BOULANGER 58 m² 522 000 € 9 000 €
16 RUE BOUCHARDON 38 m² 449 996 € 11 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 930 € à 18 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouchardon
Fourchette courante9 652 – 11 348 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouchardon ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Porte Saint-Martin ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 528 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bouchardon143 ventes depuis 2014 · 10 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bouchardon à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bouchardon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 49 m² à 528 000 €, soit 10 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouchardon ?

Non : 10 776 €/m² contre 10 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien