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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Bouchardon › n° 3

3 Rue Bouchardon, Paris 10e

Vendu 517 750 € (12 041 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 222 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bouchardon10 870 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 10e10 040 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 827 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 041 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bouchardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 12 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 517 750 €12 041 €/m² 12 041 €
15/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 625 000 €10 417 €/m² 10 417 €
27/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 476 000 €10 578 €/m² 10 578 €
01/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 453 000 €10 067 €/m² 10 067 €
16/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 495 000 €11 512 €/m² 11 512 €
19/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
04/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €
17/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 077 € 19 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BOUCHARDON 140 m² 1 519 980 € 10 857 €
5 RUE BOUCHARDON 130 m² 1 339 000 € 10 300 €
5 RUE BOUCHARDON 9 m² 99 999 € 11 111 €
5 RUE BOUCHARDON 135 m² 1 307 205 € 9 683 €
5 RUE BOUCHARDON 10 m² 198 000 € 19 800 €
1 RUE BOUCHARDON 18 m² 216 000 € 12 000 €
1 RUE BOUCHARDON 23 m² 184 989 € 8 043 €
1 RUE BOUCHARDON 21 m² 214 998 € 10 238 €
1 RUE BOUCHARDON 23 m² 250 010 € 10 870 €
1 RUE BOUCHARDON 18 m² 180 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 077 € à 19 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouchardon
Fourchette courante9 652 – 11 348 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouchardon ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 518 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bouchardon143 ventes depuis 2014 · 10 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bouchardon à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bouchardon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 43 m² à 517 750 €, soit 12 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouchardon ?

Oui : 12 041 €/m² contre 10 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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