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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Bouchardon › n° 5

5 Rue Bouchardon, Paris 10e

Vendu 100 000 € (11 111 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 750102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bouchardon10 870 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 10e10 038 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 842 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0059 + AY0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bouchardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 683 € À 20 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 100 000 €11 111 €/m² 11 111 €
06/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 307 200 €9 683 €/m² 9 683 €
07/06/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/06/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 339 000 €10 300 €/m² 10 300 €
13/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 198 000 €19 800 €/m² 19 800 €
23/02/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/02/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 520 000 €10 857 €/m² 10 857 €
26/11/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 2 646 500 €20 358 €/m² 20 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 920 € 20 811 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BOUCHARDON 43 m² 517 763 € 12 041 €
3 RUE BOUCHARDON 45 m² 453 015 € 10 067 €
3 RUE BOUCHARDON 60 m² 625 020 € 10 417 €
3 RUE BOUCHARDON 45 m² 476 010 € 10 578 €
3 RUE BOUCHARDON 43 m² 495 016 € 11 512 €
7 RUE BOUCHARDON 27 m² 500 013 € 18 519 €
7 RUE BOUCHARDON 25 m² 249 900 € 9 996 €
7 RUE BOUCHARDON 27 m² 359 991 € 13 333 €
32 RUE DU FBG ST MARTIN 131 m² 1 250 919 € 9 549 €
32 RUE DU FBG ST MARTIN 56 m² 629 776 € 11 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 920 € à 20 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouchardon
Fourchette courante9 652 – 11 348 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouchardon ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Porte Saint-Martin ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bouchardon143 ventes depuis 2014 · 10 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bouchardon à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bouchardon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 9 m² à 100 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouchardon ?

Oui : 11 111 €/m² contre 10 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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