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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 8

8 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 127 000 € (12 700 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 617 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 10e9 675 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 5 940 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 700 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 467 € À 17 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 127 000 €12 700 €/m² 12 700 €
26/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 732 000 €10 925 €/m² 10 925 €
20/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 318 500 €10 617 €/m² 10 617 €
12/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 280 000 €17 500 €/m² 17 500 €
12/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 929 450 €5 467 €/m² 5 467 €
06/09/2018 n° 8 · Appartement 06/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €
28/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
10/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 610 000 €14 186 €/m² 14 186 €
14/01/2015 n° 8 · Appartement 14/01/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 483 177 €5 821 €/m² 5 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BICHAT 20 m² 174 020 € 8 701 €
6 RUE BICHAT 20 m² 172 000 € 8 600 €
10 RUE BICHAT 24 m² 199 992 € 8 333 €
10 RUE BICHAT 44 m² 468 028 € 10 637 €
10 RUE BICHAT 11 m² 109 197 € 9 927 €
10 RUE BICHAT 26 m² 249 990 € 9 615 €
12 RUE BICHAT 14 m² 214 998 € 15 357 €
12 RUE BICHAT 19 m² 169 993 € 8 947 €
12 RUE BICHAT 12 m² 117 996 € 9 833 €
12 RUE BICHAT 12 m² 69 996 € 5 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 10 m² à 127 000 €, soit 12 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Oui : 12 700 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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