France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 28

28 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 266 640 € (8 888 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 665 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 10e9 636 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue

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Calée sur 5 559 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 8 888 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 196 € À 13 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 266 640 €8 888 €/m² 8 888 €

16/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 781 000 €11 157 €/m² 11 157 €

31/03/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 116 000 €12 889 €/m² 12 889 €

06/09/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

21/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 312 000 €11 143 €/m² 11 143 €

01/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 328 350 €13 134 €/m² 13 134 €

17/07/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 900 €7 273 €/m² 7 273 €

17/03/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 774 000 €10 750 €/m² 10 750 €

04/12/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 102 200 €12 775 €/m² 12 775 €

15/11/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 224 500 €11 225 €/m² 11 225 €

27/06/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €

24/03/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 950 €10 665 €/m² 10 665 €

26/11/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 714 €8 571 €/m² 8 571 €

15/07/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

18/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 173 500 €6 196 €/m² 6 196 €

11/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 191 000 €7 640 €/m² 7 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Bichat, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−4 %9 417 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2018 n° 23+13 %11 117 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−21 %7 784 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2025 n° 27−81 %1 882 €/m²Appt 163 m² · 2 ventes · 2020 n° 39−6 %9 298 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 41−7 %9 167 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2024 n° 43−9 %8 947 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026

RUE BICHATMÉDIANE DE LA RUE 9 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+5 %10 357 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI10 665 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 30−13 %8 552 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 32+3 %10 177 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2024 n° 34 B−20 %7 912 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2016 n° 36−1 %9 800 €/m²Appt 13 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Bichat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 289 € 12 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 888 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 38 m² 380 000 € 10 000 €

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 20 m² 105 000 € 5 250 €

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 30 m² 367 470 € 12 249 €

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 8 m² 48 000 € 6 000 €

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 38 m² 409 982 € 10 789 €

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 65 m² 725 010 € 11 154 €

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 64 m² 766 720 € 11 980 €

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 23 m² 240 005 € 10 435 €

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 67 m² 835 021 € 12 463 €

1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 40 m² 375 640 € 9 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 289 € à 12 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bichat

Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 30 m² à 266 640 €, soit 8 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 8 888 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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