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France › Paris 10e › Rue Bichat › n° 25

25 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 205 450 € (7 609 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Bichat, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 609 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Paris 10e9 627 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 5 557 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 609 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 854 € À 15 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 450 €7 609 €/m² 7 609 €
11/06/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 286 500 €7 958 €/m² 7 958 €
27/02/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
20/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 243 800 €6 966 €/m² 6 966 €
02/11/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €
11/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 185 000 €15 417 €/m² 15 417 €
23/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
09/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 218 500 €8 093 €/m² 8 093 €
17/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 208 000 €7 429 €/m² 7 429 €
29/01/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €
29/08/2014 n° 25 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 000 €4 319 €/m² 4 319 €
04/04/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 253 000 €8 433 €/m² 8 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 562 € 12 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BICHAT 14 m² 109 998 € 7 857 €
30 RUE BICHAT 16 m² 134 000 € 8 375 €
30 RUE BICHAT 20 m² 150 000 € 7 500 €
30 RUE BICHAT 14 m² 123 998 € 8 857 €
30 RUE BICHAT 13 m² 72 306 € 5 562 €
30 RUE BICHAT 35 m² 344 995 € 9 857 €
30 RUE BICHAT 26 m² 220 012 € 8 462 €
30 RUE BICHAT 20 m² 218 200 € 10 910 €
32 RUE BICHAT 34 m² 325 006 € 9 559 €
32 RUE BICHAT 46 m² 491 832 € 10 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 562 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 27 m² à 205 450 €, soit 7 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 7 609 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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