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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 18

18 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 257 000 € (8 031 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7501019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Bichat, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 357 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 10e9 644 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 5 789 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 031 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 16 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 000 €8 031 €/m² 8 031 €
06/10/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €
04/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 444 000 €11 100 €/m² 11 100 €
26/02/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 154 000 €16 028 €/m² 16 028 €
27/02/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €
09/05/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 418 200 €10 455 €/m² 10 455 €
02/03/2016 n° 18 · Appartement 02/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 361 € 15 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 32 m² 313 312 € 9 791 €
2 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 16 m² 185 008 € 11 563 €
2 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 17 m² 208 403 € 12 259 €
2 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 17 m² 189 805 € 11 165 €
2 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 20 m² 135 000 € 6 750 €
4 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 11 m² 174 999 € 15 909 €
4 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 27 m² 324 594 € 12 022 €
4 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 18 m² 100 008 € 5 556 €
4 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 13 m² 110 006 € 8 462 €
4 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 16 m² 172 000 € 10 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 361 € à 15 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 32 m² à 257 000 €, soit 8 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 8 031 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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