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France › Paris 10e › Rue Bichat › n° 23

23 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 155 000 € (9 688 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 750102 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 657 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Paris 10e9 636 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 5 646 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX18
LOGEMENTS448
Dernière vente : 9 688 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 882 € À 12 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €
22/09/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
20/06/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 198 000 €12 375 €/m² 12 375 €
05/06/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 151 000 €8 882 €/m² 8 882 €
24/03/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 240 €11 578 €/m² 11 578 €
16/12/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
18/11/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
07/05/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 197 000 €12 313 €/m² 12 313 €
20/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 650 000 €12 264 €/m² 12 264 €
19/01/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 000 €10 657 €/m² 10 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 854 € 12 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 38 m² 380 000 € 10 000 €
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 20 m² 105 000 € 5 250 €
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 30 m² 367 470 € 12 249 €
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 8 m² 48 000 € 6 000 €
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 38 m² 409 982 € 10 789 €
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 65 m² 725 010 € 11 154 €
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 64 m² 766 720 € 11 980 €
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 23 m² 240 005 € 10 435 €
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 67 m² 835 021 € 12 463 €
1 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 40 m² 375 640 € 9 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 854 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 16 m² à 155 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 9 688 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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