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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 6

6 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 174 020 € (8 701 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 10e9 689 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 6 032 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 701 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 842 € À 11 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 020 €8 701 €/m² 8 701 €
21/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 000 €8 600 €/m² 8 600 €
25/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 310 €11 269 €/m² 11 269 €
14/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 000 €7 800 €/m² 7 800 €
01/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 701 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BICHAT 170 m² 929 390 € 5 467 €
8 RUE BICHAT 10 m² 127 000 € 12 700 €
8 RUE BICHAT 16 m² 280 000 € 17 500 €
8 RUE BICHAT 67 m² 731 975 € 10 925 €
8 RUE BICHAT 30 m² 318 510 € 10 617 €
10 RUE BICHAT 24 m² 199 992 € 8 333 €
10 RUE BICHAT 26 m² 249 990 € 9 615 €
10 RUE BICHAT 11 m² 109 197 € 9 927 €
10 RUE BICHAT 44 m² 468 028 € 10 637 €
51 RUE DU FBG DU TEMPLE 18 m² 167 994 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 20 m² à 174 020 €, soit 8 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 8 701 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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