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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 10

10 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 109 200 € (9 927 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Bichat, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 10e9 671 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 6 015 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 927 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 222 € À 10 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 109 200 €9 927 €/m² 9 927 €
18/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
18/04/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €
31/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 468 020 €10 637 €/m² 10 637 €
06/03/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 282 920 €7 859 €/m² 7 859 €
13/11/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €
13/11/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 56 000 €6 222 €/m² 6 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BICHAT 20 m² 172 000 € 8 600 €
6 RUE BICHAT 20 m² 174 020 € 8 701 €
12 RUE BICHAT 14 m² 214 998 € 15 357 €
12 RUE BICHAT 21 m² 174 993 € 8 333 €
12 RUE BICHAT 12 m² 110 004 € 9 167 €
12 RUE BICHAT 12 m² 117 996 € 9 833 €
12 RUE BICHAT 12 m² 69 996 € 5 833 €
12 RUE BICHAT 10 m² 113 500 € 11 350 €
12 RUE BICHAT 18 m² 178 002 € 9 889 €
12 RUE BICHAT 19 m² 169 993 € 8 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut2.9 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 11 m² à 109 200 €, soit 9 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Oui : 9 927 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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