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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Bichat › n° 30

30 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 218 200 € (10 910 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 308 462 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hôpital Saint-Louis9 061 €/m² 5 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 10e9 629 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 5 522 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 910 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 289 € À 10 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 218 200 €10 910 €/m² 10 910 €
24/11/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
15/04/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 134 000 €8 375 €/m² 8 375 €
02/07/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 124 000 €8 857 €/m² 8 857 €
22/03/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €
16/10/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 300 €5 562 €/m² 5 562 €
08/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €
06/04/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
28/10/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/10/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 127 200 €10 600 €/m² 10 600 €
04/01/2018 n° 30 · Appartement 04/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 302 500 €8 643 €/m² 8 643 €
02/02/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 114 009 €9 501 €/m² 9 501 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 854 € 12 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 910 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BICHAT 40 m² 432 000 € 10 800 €
32 RUE BICHAT 46 m² 491 832 € 10 692 €
32 RUE BICHAT 35 m² 309 995 € 8 857 €
32 RUE BICHAT 43 m² 442 986 € 10 302 €
32 RUE BICHAT 32 m² 262 016 € 8 188 €
32 RUE BICHAT 34 m² 325 006 € 9 559 €
32 RUE BICHAT 45 m² 507 015 € 11 267 €
32 RUE BICHAT 34 m² 390 014 € 11 471 €
28 RUE BICHAT 18 m² 165 006 € 9 167 €
28 RUE BICHAT 30 m² 266 640 € 8 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 854 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bichat ↗
Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 628 ventes · 9 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 20 m² à 218 200 €, soit 10 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Oui : 10 910 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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