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France › Nîmes › Gare › Rue Pradier › n° 6

6 Rue Pradier, Nîmes

Vendu 240 000 € (2 449 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 449 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gare2 065 €/m² 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nîmes2 326 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EZ0309 + HE0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 449 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 116 € À 3 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €
17/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 500 €2 491 €/m² 2 491 €
09/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 150 €3 331 €/m² 3 331 €
16/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
06/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €
15/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
24/05/2017 n° 6 · Appartement 24/05/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €
17/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 153 000 €1 561 €/m² 1 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 3 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA SERVIE 35 m² 78 995 € 2 257 €
6 RUE PECOLET 49 m² 95 011 € 1 939 €
6 RUE PECOLET 38 m² 108 946 € 2 867 €
6 RUE PECOLET 38 m² 67 982 € 1 789 €
6 RUE PECOLET 27 m² 89 397 € 3 311 €
6 RUE PECOLET 45 m² 118 755 € 2 639 €
8 RUE DE LA SERVIE 78 m² 265 122 € 3 399 €
8 RUE PECOLET 67 m² 96 011 € 1 433 €
8 RUE PECOLET 46 m² 59 984 € 1 304 €
8 RUE PECOLET 21 m² 48 993 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante2 015 – 3 147 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Gare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gare ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare245 ventes · 2 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 98 m² à 240 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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