CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Séguier › Rue Pradier › n° 13

13 Rue Pradier, Nîmes

Vendu 250 000 € (2 907 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 907 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Nîmes2 204 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0930
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 907 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pradier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 264 € 3 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE PRADIER 150 m² 270 750 € 1 805 €
30 B RUE PRADIER 75 m² 159 975 € 2 133 €
30 B RUE PRADIER 91 m² 115 024 € 1 264 €
30 B RUE PRADIER 150 m² 490 050 € 3 267 €
30 B RUE PRADIER 77 m² 285 516 € 3 708 €
30 B RUE PRADIER 225 m² 285 075 € 1 267 €
30 B RUE PRADIER 91 m² 205 569 € 2 259 €
9 RUE TURGOT 143 m² 376 948 € 2 636 €
9 RUE TURGOT 38 m² 98 990 € 2 605 €
30 RUE PRADIER 14 m² 49 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante2 015 – 3 147 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 86 m² à 250 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 2 907 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien