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France › Nîmes › Gare › Rue Pecolet › n° 6

6 Rue Pecolet, Nîmes

Vendu 89 400 € (3 311 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3090042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 095 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pecolet2 333 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare2 067 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nîmes2 329 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 176 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 311 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pecolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 3 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 400 €3 311 €/m² 3 311 €
02/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
12/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 950 €2 867 €/m² 2 867 €
04/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
14/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 750 €2 639 €/m² 2 639 €
22/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 830 €2 448 €/m² 2 448 €
30/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
02/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
25/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
11/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
03/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 000 €1 271 €/m² 1 271 €
29/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Pecolet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
RUE PECOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+26 %2 951 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020
n° 6VOUS ÊTES ICI2 095 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 8−33 %1 565 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
911 € 4 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PECOLET 46 m² 59 984 € 1 304 €
8 RUE PECOLET 46 m² 121 992 € 2 652 €
8 RUE PECOLET 60 m² 235 020 € 3 917 €
8 RUE PECOLET 21 m² 48 993 € 2 333 €
8 RUE PECOLET 46 m² 71 990 € 1 565 €
8 RUE PECOLET 67 m² 96 011 € 1 433 €
8 RUE DE LA SERVIE 78 m² 265 122 € 3 399 €
6 RUE DE LA SERVIE 35 m² 78 995 € 2 257 €
9 AV FEUCHERES 160 m² 403 520 € 2 522 €
6 RUE PRADIER 58 m² 144 478 € 2 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pecolet
Fourchette courante1 773 – 2 887 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pecolet ↗
Gare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gare ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pecolet22 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare263 ventes · 2 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pecolet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pecolet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 27 m² à 89 400 €, soit 3 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pecolet ?

Oui : 3 311 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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