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France › Nîmes › Séguier › Rue Pradier › n° 11

11 Rue Pradier, Nîmes

Vendu 180 000 € (2 432 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 309000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 790 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nîmes2 219 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0916
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 432 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 836 € À 2 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
27/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €
26/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 159 900 €1 719 €/m² 1 719 €
04/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €
16/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €
21/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
15/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
11/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €
21/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 61 000 €836 €/m² 836 €
29/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
27/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
18/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 440 €1 827 €/m² 1 827 €
08/12/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 169 800 €1 826 €/m² 1 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 3 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PRADIER 85 m² 120 020 € 1 412 €
30 RUE PRADIER 14 m² 49 000 € 3 500 €
30 B RUE PRADIER 150 m² 270 750 € 1 805 €
30 B RUE PRADIER 225 m² 285 075 € 1 267 €
30 B RUE PRADIER 77 m² 285 516 € 3 708 €
30 B RUE PRADIER 150 m² 490 050 € 3 267 €
30 B RUE PRADIER 91 m² 115 024 € 1 264 €
30 B RUE PRADIER 91 m² 205 569 € 2 259 €
30 B RUE PRADIER 75 m² 159 975 € 2 133 €
13 RUE PRADIER 86 m² 250 002 € 2 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante2 015 – 3 147 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 74 m² à 180 000 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 2 432 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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