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France › Nîmes › Séguier › Rue Pradier › n° 15

15 Rue Pradier, Nîmes

Vendu 172 108 € (2 967 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3000022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 341 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nîmes2 196 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 972 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0931
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 967 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 108 €2 967 €/m² 2 967 €
22/12/2022 n° 15 · Appartement · 5 p. 22/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 231 000 €2 432 €/m² 2 432 €
19/12/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €
05/08/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €
03/06/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 450 €2 341 €/m² 2 341 €
23/12/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
02/09/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €
24/06/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €
23/04/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
24/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €
29/10/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €
30/05/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €
12/01/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 750 €1 979 €/m² 1 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 264 € 3 708 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PRADIER 86 m² 250 002 € 2 907 €
30 B RUE PRADIER 150 m² 270 750 € 1 805 €
30 B RUE PRADIER 91 m² 205 569 € 2 259 €
30 B RUE PRADIER 75 m² 159 975 € 2 133 €
30 B RUE PRADIER 91 m² 115 024 € 1 264 €
30 B RUE PRADIER 150 m² 490 050 € 3 267 €
30 B RUE PRADIER 77 m² 285 516 € 3 708 €
30 B RUE PRADIER 225 m² 285 075 € 1 267 €
9 RUE TURGOT 38 m² 98 990 € 2 605 €
9 RUE TURGOT 143 m² 376 948 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante2 015 – 3 147 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 58 m² à 172 108 €, soit 2 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 2 967 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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