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France › Nîmes › Séguier › Rue Pradier › n° 9 B

9 B Rue Pradier, Nîmes

Vendu 70 000 € (603 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B1 089 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nîmes2 241 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0913 + HA0915
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 603 €/m² en 2025 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 603 € À 2 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 9 B · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 70 000 €603 €/m² 603 €
08/09/2022 n° 9 B · Maison · 3 p. 08/09/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
22/01/2014 n° 9 B · Appartement · 5 p. 22/01/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 264 € 3 708 € ▲ VENTE 2025 ICI · 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV CARNOT 62 m² 130 014 € 2 097 €
6 B RUE TURGOT 74 m² 132 978 € 1 797 €
11 RUE PRADIER 74 m² 179 968 € 2 432 €
11 RUE PRADIER 93 m² 159 867 € 1 719 €
26 RUE PRADIER 40 m² 125 000 € 3 125 €
26 RUE PRADIER 40 m² 125 000 € 3 125 €
30 RUE PRADIER 14 m² 49 000 € 3 500 €
30 RUE PRADIER 85 m² 120 020 € 1 412 €
19 AV CARNOT 169 m² 467 454 € 2 766 €
28 AV CARNOT 61 m² 144 997 € 2 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pradier
Fourchette courante2 016 – 3 133 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-12 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
17,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 436 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Rue Pradier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 116 m² à 70 000 €, soit 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 603 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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