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France › Nîmes › Séguier › Rue Pradier › n° 34

34 Rue Pradier, Nîmes

Vendu 194 000 € (1 960 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nîmes2 193 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0994
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pradier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 194 000 €1 960 €/m² 1 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 264 € 3 708 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PRADIER 56 m² 144 984 € 2 589 €
15 RUE PRADIER 60 m² 140 460 € 2 341 €
15 RUE PRADIER 38 m² 111 986 € 2 947 €
15 RUE PRADIER 95 m² 231 040 € 2 432 €
15 RUE PRADIER 101 m² 239 976 € 2 376 €
15 RUE PRADIER 58 m² 79 982 € 1 379 €
15 RUE PRADIER 57 m² 106 989 € 1 877 €
15 RUE PRADIER 58 m² 172 086 € 2 967 €
15 RUE PRADIER 53 m² 109 975 € 2 075 €
30 B RUE PRADIER 150 m² 490 050 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante2 015 – 3 147 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-10 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut7.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2017, appartement de 99 m² à 194 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 1 960 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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