France › Nîmes › Séguier › Rue Pradier › n° 26

26 Rue Pradier, Nîmes

Vendu 125 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3000028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Nîmes2 233 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 793 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/04/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/05/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 750 €2 793 €/m² 2 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pradier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %2 421 €/m²Appt 224 m² · 4 ventes · 2020 n° 9 B−55 %1 089 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−26 %1 808 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2023 n° 13+20 %2 907 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 15−4 %2 341 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2024

RUE PRADIERMÉDIANE DE LA RUE 2 432 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %2 466 €/m²Appt 98 m² · 8 ventes · 2025 n° 12 B+28 %3 107 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2024

n° 26VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 30+1 %2 456 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2022 n° 30 B−12 %2 133 €/m²Appt 150 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−19 %1 960 €/m²Appt 99 m² · vendu 2017 n° 40−28 %1 759 €/m²Appt 264 m² · vendu 2018 n° 42−16 %2 050 €/m²Appt 166 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pradier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

603 € 3 708 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE PRADIER 116 m² 69 948 € 603 €

6 B RUE TURGOT 74 m² 132 978 € 1 797 €

11 RUE PRADIER 93 m² 159 867 € 1 719 €

11 RUE PRADIER 74 m² 179 968 € 2 432 €

30 RUE PRADIER 14 m² 49 000 € 3 500 €

30 RUE PRADIER 85 m² 120 020 € 1 412 €

21 AV CARNOT 62 m² 130 014 € 2 097 €

30 B RUE PRADIER 75 m² 159 975 € 2 133 €

30 B RUE PRADIER 77 m² 285 516 € 3 708 €

30 B RUE PRADIER 225 m² 285 075 € 1 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pradier

Fourchette courante2 015 – 3 147 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pradier ↗

Séguier

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-12 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut6.2 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 40 m² à 125 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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