France › Nîmes › Gare › Rue Pecolet › n° 8

8 Rue Pecolet, Nîmes

Vendu 122 000 € (2 652 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 3000014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 565 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Pecolet2 333 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gare2 067 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nîmes2 324 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 652 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pecolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 841 € À 3 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

26/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

30/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

10/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

29/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

06/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 200 €2 153 €/m² 2 153 €

01/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

10/10/2014 n° 8 · Appartement 10/10/2014 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 180 000 €841 €/m² 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pecolet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE PECOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+26 %2 951 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020 n° 6−7 %2 159 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 565 €/m²9 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

911 € 4 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PECOLET 49 m² 95 011 € 1 939 €

6 RUE PECOLET 38 m² 108 946 € 2 867 €

6 RUE PECOLET 27 m² 89 397 € 3 311 €

6 RUE PECOLET 38 m² 67 982 € 1 789 €

6 RUE PECOLET 45 m² 118 755 € 2 639 €

10 RUE DE LA SERVIE 71 m² 191 132 € 2 692 €

8 RUE DE LA SERVIE 78 m² 265 122 € 3 399 €

9 AV FEUCHERES 160 m² 403 520 € 2 522 €

13 AV FEUCHERES 186 m² 459 978 € 2 473 €

6 RUE DE LA SERVIE 35 m² 78 995 € 2 257 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pecolet

Fourchette courante1 773 – 2 887 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pecolet ↗

Gare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune20ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gare ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pecolet22 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare263 ventes · 2 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pecolet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pecolet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 46 m² à 122 000 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pecolet ?

Oui : 2 652 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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