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France › Nîmes › Séguier › Rue Pradier › n° 40

40 Rue Pradier, Nîmes

Vendu 464 250 € (1 759 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 3000028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 759 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nîmes2 164 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0989
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 759 €/m² en 2018 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pradier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2018 n° 40 · Appartement 07/09/2018 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 464 250 €1 759 €/m² 1 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
673 € 3 519 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PRADIER 166 m² 340 300 € 2 050 €
23 B RUE FENELON 81 m² 285 039 € 3 519 €
23 B RUE FENELON 51 m² 165 036 € 3 236 €
23 B RUE FENELON 86 m² 300 484 € 3 494 €
23 B RUE FENELON 75 m² 235 800 € 3 144 €
23 B RUE FENELON 113 m² 350 752 € 3 104 €
23 B RUE FENELON 113 m² 300 015 € 2 655 €
20 RUE CARD DE CABRIERES 67 m² 144 988 € 2 164 €
17 BD TALABOT 36 m² 95 004 € 2 639 €
17 BD TALABOT 24 m² 64 992 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante2 015 – 3 147 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-9 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+1 %
Rendement brut10 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 267 €
264 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2018, appartement de 264 m² à 464 250 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 1 759 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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