CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Séguier › Rue Pradier › n° 30 B

30 B Rue Pradier, Nîmes

Vendu 490 000 € (3 267 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3000034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30 B2 133 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pradier2 432 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Séguier1 970 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nîmes2 209 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 128 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA1105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 B Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 3 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 30 B · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 490 000 €3 267 €/m² 3 267 €
07/01/2025 n° 30 B · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 500 €3 708 €/m² 3 708 €
30/04/2024 n° 30 B · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
13/04/2023 n° 30 B · Appartement · 6 p. 13/04/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 270 766 €1 805 €/m² 1 805 €
13/04/2023 n° 30 B · Appartement · 6 p. 13/04/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 270 766 €1 805 €/m² 1 805 €
26/12/2022 n° 30 B · Appartement · 4 p. 26/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 550 €2 259 €/m² 2 259 €
18/05/2021 n° 30 B · Appartement · 10 p. 18/05/2021 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 285 000 €1 267 €/m² 1 267 €
03/05/2021 n° 30 B · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PRADIER 86 m² 250 002 € 2 907 €
30 RUE PRADIER 85 m² 120 020 € 1 412 €
30 RUE PRADIER 14 m² 49 000 € 3 500 €
13 RUE TURGOT 57 m² 147 972 € 2 596 €
13 RUE TURGOT 52 m² 153 712 € 2 956 €
9 RUE TURGOT 38 m² 98 990 € 2 605 €
9 RUE TURGOT 143 m² 376 948 € 2 636 €
6 B RUE TURGOT 74 m² 132 978 € 1 797 €
11 RUE PRADIER 74 m² 179 968 € 2 432 €
11 RUE PRADIER 93 m² 159 867 € 1 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pradier
Fourchette courante2 016 – 3 133 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Séguier
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune30ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 857 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 B ?

LA RUERue Pradier61 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 170 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 B Rue Pradier à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 B Rue Pradier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 150 m² à 490 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien