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France › Nîmes › La Cigale › Boulevard Gambetta › n° 56

56 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 204 250 € (2 220 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1829 · CP 3090016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56747 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %La Cigale1 692 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Nîmes2 686 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 162 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0924
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1829
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 220 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 634 € À 2 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 204 250 €2 220 €/m² 2 220 €
03/07/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 62 000 €747 €/m² 747 €
27/02/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 52 000 €634 €/m² 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 3 629 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B RUE DE LA TOUR MAGNE 147 m² 429 975 € 2 925 €
17 B RUE DE LA TOUR MAGNE 124 m² 449 996 € 3 629 €
17 B RUE DE LA TOUR MAGNE 72 m² 181 008 € 2 514 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 78 000 € 1 500 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 82 576 € 1 588 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 60 320 € 1 160 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 74 984 € 1 442 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 63 m² 104 013 € 1 651 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 47 996 € 923 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 52 m² 80 496 € 1 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Alès
Ventes sur la voie3
Voir Route d'Alès ↗
La Cigale
Tendance 3 ans+42 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-37 %
Voir La Cigale ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+24 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cigale357 ventes · 1 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 92 m² à 204 250 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 220 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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