CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Général Perrier › Boulevard Gambetta › n° 54

54 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 175 600 € (2 168 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 043 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Général Perrier1 933 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nîmes2 243 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 454 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DO1265 + DO1264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 168 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 54 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 600 €2 168 €/m² 2 168 €
04/07/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 231 200 €2 786 €/m² 2 786 €
27/11/2020 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 148 000 €1 383 €/m² 1 383 €
31/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 500 €1 856 €/m² 1 856 €
26/04/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 600 €2 043 €/m² 2 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
595 € 3 753 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD GAMBETTA 92 m² 204 240 € 2 220 €
50 BD GAMBETTA 105 m² 216 510 € 2 062 €
50 BD GAMBETTA 116 m² 225 968 € 1 948 €
54 BD GAMBETTA 81 m² 175 608 € 2 168 €
31 RUE BAT D ARGENT 283 m² 356 863 € 1 261 €
23 RUE XAVIER SIGALON 54 m² 75 006 € 1 389 €
23 RUE XAVIER SIGALON 102 m² 150 042 € 1 471 €
21 RUE XAVIER SIGALON 45 m² 168 885 € 3 753 €
2 RUE RANGUEIL 55 m² 148 005 € 2 691 €
44 BD GAMBETTA 52 m² 118 976 € 2 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 729 – 2 428 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Général Perrier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Général Perrier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 81 m² à 175 600 €, soit 2 168 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 168 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien