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France › Nîmes › Général Perrier › Boulevard Gambetta › n° 70

70 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 79 000 € (1 756 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 300009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 756 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Général Perrier1 929 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nîmes2 232 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 597 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0881
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 088 € À 2 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €
26/05/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 500 €1 088 €/m² 1 088 €
26/07/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 828 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CORCOMAIRE 24 m² 58 008 € 2 417 €
13 RUE CORCOMAIRE 31 m² 69 998 € 2 258 €
13 RUE CORCOMAIRE 33 m² 83 391 € 2 527 €
72 BD GAMBETTA 98 m² 175 028 € 1 786 €
72 BD GAMBETTA 59 m² 136 172 € 2 308 €
72 BD GAMBETTA 59 m² 118 000 € 2 000 €
72 BD GAMBETTA 82 m² 154 980 € 1 890 €
74 BD GAMBETTA 63 m² 120 015 € 1 905 €
74 BD GAMBETTA 60 m² 115 980 € 1 933 €
23 RUE XAVIER SIGALON 54 m² 75 006 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 730 – 2 432 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Général Perrier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Général Perrier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, appartement de 45 m² à 79 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 756 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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