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France › Nîmes › Général Perrier › Rue Bat d Argent › n° 3

3 Rue Bat d Argent, Nîmes

Vendu 77 020 € (2 656 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 300004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 454 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Bat d Argent2 558 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Général Perrier1 933 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 279 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 2 546 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0932
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 656 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bat d Argent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 636 € À 2 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 020 €2 656 €/m² 2 656 €
04/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 500 €1 454 €/m² 1 454 €
25/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 450 €2 292 €/m² 2 292 €
16/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 800 €2 303 €/m² 2 303 €
29/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 91 000 €1 197 €/m² 1 197 €
02/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 44 500 €636 €/m² 636 €
17/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 500 €1 362 €/m² 1 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bat d Argent, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 454 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 31−48 %1 320 €/m²Appt 283 m² · 2 ventes · 2026
RUE BAT D ARGENTMÉDIANE DE LA RUE 2 558 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−45 %1 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020n° 14−40 %1 543 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2026n° 16−76 %613 €/m²Appt 187 m² · vendu 2016n° 20−35 %1 667 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024n° 24+19 %3 040 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023n° 32+5 %2 674 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2026n° 34−40 %1 546 €/m²Appt 205 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
595 € 3 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES LOMBARDS 42 m² 60 018 € 1 429 €
22 RUE DES LOMBARDS 85 m² 164 730 € 1 938 €
22 RUE DES LOMBARDS 28 m² 61 264 € 2 188 €
22 RUE DES LOMBARDS 26 m² 49 010 € 1 885 €
24 RUE DES LOMBARDS 49 m² 110 005 € 2 245 €
24 RUE DES LOMBARDS 49 m² 49 000 € 1 000 €
24 RUE DES LOMBARDS 150 m² 190 050 € 1 267 €
22 RUE DES LOMBARDS 69 m² 60 030 € 870 €
26 RUE DES LOMBARDS 23 m² 64 009 € 2 783 €
26 RUE DES LOMBARDS 32 m² 76 896 € 2 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bat d'Argent
Fourchette courante1 595 – 2 986 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bat d'Argent ↗
Général Perrier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune33ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Général Perrier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
359 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bat d Argent23 ventes depuis 2014 · 2 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral Perrier1 181 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bat d Argent à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bat d Argent a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 29 m² à 77 020 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bat d Argent ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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