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France › Nîmes › Rue Corconne › n° 4

4 Rue Corconne, Nîmes

Vendu 53 920 € (2 838 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3000010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 584 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Corconne2 584 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Nîmes2 293 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0996
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 838 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Corconne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 358 € À 2 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 920 €2 838 €/m² 2 838 €
15/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 281 700 €2 584 €/m² 2 584 €
29/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 147 980 €1 358 €/m² 1 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Corconne, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 140 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2025
RUE CORCONNEMÉDIANE DE LA RUE 2 584 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 584 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 275 € 3 441 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD GAMBETTA 158 m² 230 048 € 1 456 €
34 BD GAMBETTA 194 m² 349 782 € 1 803 €
34 BD GAMBETTA 122 m² 214 964 € 1 762 €
34 BD GAMBETTA 158 m² 274 130 € 1 735 €
34 BD GAMBETTA 158 m² 250 904 € 1 588 €
17 RUE DE LA FERRAGE 30 m² 91 560 € 3 052 €
17 RUE DE LA FERRAGE 65 m² 119 730 € 1 842 €
8 A RUE GUIZOT 34 m² 96 016 € 2 824 €
8 A RUE GUIZOT 34 m² 90 270 € 2 655 €
22 BD GAMBETTA 22 m² 61 996 € 2 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 3 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Corconne
Fourchette courante2 420 – 2 934 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Corconne ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Corconne21 ventes depuis 2014 · 2 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 016 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Corconne à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Corconne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 19 m² à 53 920 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corconne ?

Oui : 2 838 €/m² contre 2 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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