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France › Nice › Garibaldi › Rue Smolett › n° 10 B

10 B Rue Smolett, Nice

Vendu 270 000 € (4 909 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 062001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 B Rue Smolett, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B3 472 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Smolett4 881 €/m² 373 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Garibaldi4 097 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 043 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 373 ventes dans la rue
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Calée sur 4 407 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 909 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 B Rue Smolett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 10 B · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
24/06/2022 n° 10 B · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
19/10/2017 n° 10 B · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €
26/10/2016 n° 10 B · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/06/2016 n° 10 B · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 500 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
993 € 7 069 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE SMOLETT 54 m² 150 012 € 2 778 €
10 B RUE SMOLETT 55 m² 269 995 € 4 909 €
13 RUE SMOLETT 58 m² 87 522 € 1 509 €
13 RUE SMOLETT 42 m² 280 014 € 6 667 €
111 RUE DE ROQUEBILLIERE 50 m² 150 000 € 3 000 €
111 RUE DE ROQUEBILLIERE 31 m² 192 014 € 6 194 €
111 RUE DE ROQUEBILLIERE 33 m² 158 004 € 4 788 €
14 RUE SMOLETT 66 m² 230 010 € 3 485 €
14 RUE SMOLETT 29 m² 205 001 € 7 069 €
14 RUE SMOLETT 66 m² 375 012 € 5 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 7 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Smollett
Ventes sur la voie0
Voir Rue Smollett ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
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Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LA RUERue Smolett373 ventes depuis 2014 · 4 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi615 ventes · 4 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Rue Smolett à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Rue Smolett a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 55 m² à 270 000 €, soit 4 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smolett ?

Oui : 4 909 €/m² contre 4 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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