France › Nice › Riquier-Arson › Rue Paul Reboux › n° 12

12 Rue Paul Reboux, Nice

Vendu 208 500 € (4 170 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Paul Reboux, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 756 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Paul Reboux5 238 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice4 833 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 460 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IW0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 170 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Paul Reboux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 360 € À 4 170 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 500 €4 170 €/m² 4 170 €

25/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

15/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

02/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

27/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Paul Reboux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %5 432 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2026 n° 11+10 %5 760 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−13 %4 571 €/m²Appt 16 m² · 42 ventes · 2025

RUE PAUL REBOUXMÉDIANE DE LA RUE 5 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %4 609 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−31 %3 636 €/m²Appt 52 m² · 34 ventes · 2025 n° 10−37 %3 302 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 756 €/m²6 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 5 856 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PAUL REBOUX 84 m² 320 040 € 3 810 €

10 RUE PAUL REBOUX 88 m² 349 976 € 3 977 €

45 BD GENERAL LOUIS DELFINO 92 m² 525 044 € 5 707 €

8 RUE PIERRE BLANCON 67 m² 277 983 € 4 149 €

8 RUE PIERRE BLANCON 67 m² 263 511 € 3 933 €

8 RUE PIERRE BLANCON 75 m² 230 025 € 3 067 €

8 RUE PIERRE BLANCON 67 m² 206 896 € 3 088 €

8 RUE PIERRE BLANCON 57 m² 229 995 € 4 035 €

8 RUE PIERRE BLANCON 63 m² 260 001 € 4 127 €

10 RUE PIERRE BLANCON 50 m² 150 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Reboux

Fourchette courante4 799 – 6 289 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Reboux ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Paul Reboux124 ventes depuis 2014 · 5 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Paul Reboux à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Paul Reboux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 50 m² à 208 500 €, soit 4 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Reboux ?

Non : 4 170 €/m² contre 5 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Paul Reboux