France › Nice › Pierre Sola › Boulevard Pierre Sola › n° 32

32 Boulevard Pierre Sola, Nice

Vendu 267 000 € (4 450 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 062003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 224 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Pierre Sola4 334 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 698 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 3 956 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IW0495 + IW0496 + IW0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 450 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Pierre Sola

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 217 € À 8 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

17/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 000 €4 684 €/m² 4 684 €

28/05/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 134 000 €8 375 €/m² 8 375 €

26/05/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 000 €7 167 €/m² 7 167 €

29/01/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 213 200 €5 611 €/m² 5 611 €

24/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

01/07/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

23/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 000 €3 224 €/m² 3 224 €

10/07/2020 n° 32 · Appartement 10/07/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 360 000 €2 466 €/m² 2 466 €

23/11/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

23/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

19/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

28/02/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Pierre Sola, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−7 %4 045 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 29−16 %3 630 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 33−32 %2 927 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2025 n° 35−23 %3 324 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2023 n° 37−51 %2 105 €/m²Appt 76 m² · vendu 2019

BOULEVARD PIERRE SOLAMÉDIANE DE LA RUE 4 334 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+4 %4 513 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 24 T+4 %4 491 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 24 B−24 %3 278 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2024 n° 28−51 %2 119 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 30+18 %5 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI3 224 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 34−22 %3 393 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2024 n° 38−28 %3 137 €/m²Appt 157 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard Pierre Sola →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 381 € 8 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 BD PIERRE SOLA 40 m² 205 000 € 5 125 €

32 BD PIERRE SOLA 16 m² 134 000 € 8 375 €

32 BD PIERRE SOLA 38 m² 213 218 € 5 611 €

32 BD PIERRE SOLA 18 m² 129 006 € 7 167 €

32 BD PIERRE SOLA 38 m² 177 992 € 4 684 €

34 BD PIERRE SOLA 52 m² 180 024 € 3 462 €

34 BD PIERRE SOLA 91 m² 318 955 € 3 505 €

34 BD PIERRE SOLA 34 m² 164 288 € 4 832 €

34 BD PIERRE SOLA 52 m² 211 120 € 4 060 €

1 B RUE PIERRE BLANCON 44 m² 145 684 € 3 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 8 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pierre Sola

Fourchette courante3 902 – 5 402 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Pierre Sola ↗

Pierre Sola

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-27 %

Voir Pierre Sola ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+2 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Pierre Sola148 ventes depuis 2014 · 4 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Pierre Sola à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Pierre Sola a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 60 m² à 267 000 €, soit 4 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pierre Sola ?

Oui : 4 450 €/m² contre 4 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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