France › Nice › Michelet › Rue Edouard Dalmas › n° 32

32 Rue Edouard Dalmas, Nice

Vendu 167 000 € (5 219 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0620019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 750 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Edouard Dalmas4 398 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Michelet4 077 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 615 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 041 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LO0344 + LO0364 + LO0677

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 219 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Edouard Dalmas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 237 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 000 €5 219 €/m² 5 219 €

17/05/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 199 000 €5 237 €/m² 5 237 €

09/12/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

05/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 36 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 36 m² 156 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 171 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

11/02/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

17/02/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

07/02/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/05/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

14/09/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

23/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

06/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 800 €4 025 €/m² 4 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Edouard Dalmas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+26 %5 556 €/m²Appt 180 m² · vendu 2025 n° 15+10 %4 840 €/m²Appt 29 m² · 13 ventes · 2025 n° 19−22 %3 436 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2024 n° 21−11 %3 919 €/m²Appt 74 m² · vendu 2019 n° 25−13 %3 841 €/m²Appt 69 m² · vendu 2018

RUE EDOUARD DALMASMÉDIANE DE LA RUE 4 398 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %3 376 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2026 n° 22−32 %3 000 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2026 n° 26+23 %5 431 €/m²Appt 58 m² · 41 ventes · 2019 n° 28+44 %6 313 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²14 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 7 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE EDOUARD DALMAS 24 m² 160 008 € 6 667 €

28 RUE EDOUARD DALMAS 24 m² 150 000 € 6 250 €

28 RUE EDOUARD DALMAS 36 m² 145 008 € 4 028 €

28 RUE EDOUARD DALMAS 26 m² 165 802 € 6 377 €

3 RUE PARMENTIER 37 m² 175 010 € 4 730 €

3 RUE PARMENTIER 28 m² 130 004 € 4 643 €

3 RUE PARMENTIER 29 m² 165 010 € 5 690 €

3 RUE PARMENTIER 29 m² 134 995 € 4 655 €

3 RUE PARMENTIER 29 m² 124 990 € 4 310 €

3 RUE PARMENTIER 38 m² 120 004 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edouard Dalmas

Fourchette courante3 989 – 5 632 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edouard Dalmas ↗

Michelet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Michelet ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Edouard Dalmas106 ventes depuis 2014 · 4 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet680 ventes · 4 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Edouard Dalmas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Edouard Dalmas a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 32 m² à 167 000 €, soit 5 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Dalmas ?

Oui : 5 219 €/m² contre 4 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Edouard Dalmas