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France › Nice › Desambrois › Rue Massingy › n° 10

10 Rue Massingy, Nice

Vendu 510 000 € (8 095 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 103 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Massingy4 857 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Desambrois3 901 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 408 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 3 442 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 095 €/m² en 2021 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Massingy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 464 € À 13 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 510 000 €8 095 €/m² 8 095 €
14/06/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 340 000 €13 814 €/m² 13 814 €
26/04/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 000 €6 175 €/m² 6 175 €
28/01/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €
27/01/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €
26/01/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 142 000 €1 464 €/m² 1 464 €
21/08/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 495 000 €5 103 €/m² 5 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Massingy, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
RUE MASSINGYMÉDIANE DE LA RUE 4 857 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %4 169 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2024n° 4−11 %4 340 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2021n° 6+6 %5 144 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2024n° 6 B+36 %6 603 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023n° 8+30 %6 303 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI5 103 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 12−9 %4 400 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2023n° 14−20 %3 871 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2021n° 18−42 %2 800 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 800 € 9 372 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MASSINGY 68 m² 499 324 € 7 343 €
8 RUE MASSINGY 77 m² 439 978 € 5 714 €
12 RUE MASSINGY 35 m² 154 000 € 4 400 €
12 RUE MASSINGY 70 m² 339 990 € 4 857 €
12 RUE MASSINGY 35 m² 214 515 € 6 129 €
12 RUE MASSINGY 35 m² 140 000 € 4 000 €
14 RUE MASSINGY 79 m² 309 996 € 3 924 €
14 RUE MASSINGY 61 m² 258 030 € 4 230 €
6 RUE MASSINGY 74 m² 619 972 € 8 378 €
6 RUE MASSINGY 105 m² 414 960 € 3 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 9 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Massingy
Fourchette courante4 499 – 6 375 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Massingy ↗
Desambrois
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune66ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-28 %
Voir Desambrois ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Massingy62 ventes depuis 2014 · 4 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesambrois717 ventes · 3 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Massingy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Massingy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 63 m² à 510 000 €, soit 8 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massingy ?

Oui : 8 095 €/m² contre 4 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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