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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 19

19 Rue Lascaris, Nice

Vendu 909 690 € (9 476 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 810 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice5 315 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 433 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0177 + KO0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 476 €/m² en 2026 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 9 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 19 · Appartement · 5 p. 28/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 909 690 €9 476 €/m² 9 476 €
19/11/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 19/11/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 640 000 €5 926 €/m² 5 926 €
27/02/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €
10/05/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 10/05/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 461 750 €4 810 €/m² 4 810 €
10/05/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 10/05/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 332 500 €3 137 €/m² 3 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 8 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LASCARIS 55 m² 309 980 € 5 636 €
13 RUE FRANCOIS GUISOL 91 m² 470 015 € 5 165 €
13 RUE FRANCOIS GUISOL 90 m² 339 210 € 3 769 €
17 RUE LASCARIS 34 m² 99 994 € 2 941 €
17 RUE LASCARIS 70 m² 339 010 € 4 843 €
17 RUE LASCARIS 33 m² 105 006 € 3 182 €
17 RUE LASCARIS 26 m² 90 012 € 3 462 €
17 RUE LASCARIS 33 m² 89 991 € 2 727 €
17 B RUE LASCARIS 70 m² 490 000 € 7 000 €
17 RUE LASCARIS 34 m² 99 994 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 707 – 6 405 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 96 m² à 909 690 €, soit 9 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Oui : 9 476 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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