France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Jean Vigo › n° 1

1 Rue Jean Vigo, Nice

Vendu 150 000 € (2 586 €/m²) en 2022 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Jean Vigo, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 383 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jean Vigo2 509 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Arenas-Cassin2 676 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice3 377 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NX0393 + NZ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS141

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Vigo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 357 € À 3 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 29 000 €500 €/m² 500 €

23/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

18/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 300 €2 850 €/m² 2 850 €

26/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

23/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

13/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

01/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

31/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

16/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

11/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 550 €2 441 €/m² 2 441 €

18/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 304 €2 395 €/m² 2 395 €

14/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

03/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

29/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

03/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

16/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

27/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

18/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €

10/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €

06/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

23/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €

15/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €

10/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €

02/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 500 €2 364 €/m² 2 364 €

17/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 500 €2 284 €/m² 2 284 €

12/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

10/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

01/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €

20/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

11/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €

27/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

30/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

08/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 200 €1 970 €/m² 1 970 €

28/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €

24/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €

10/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

03/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €

25/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

04/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

03/02/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

03/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

17/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

17/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

13/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

05/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue Jean Vigo, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 383 €/m²47 ventes · dernière 2022

n° 3+15 %2 873 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 5+0 %2 504 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026

RUE JEAN VIGOMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 403 €/m²Appt 70 m² · 40 ventes · 2026 n° 4+5 %2 627 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 6−22 %1 969 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 525 € 4 020 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JEAN VIGO 59 m² 89 975 € 1 525 €

2 RUE JEAN VIGO 69 m² 160 977 € 2 333 €

6 RUE JEAN VIGO 49 m² 122 990 € 2 510 €

52 BD RENE CASSIN 55 m² 199 980 € 3 636 €

2 RUE JEAN VIGO 67 m² 171 989 € 2 567 €

4 RUE JEAN VIGO 59 m² 172 988 € 2 932 €

2 RUE JEAN VIGO 87 m² 248 037 € 2 851 €

52 BD RENE CASSIN 55 m² 221 100 € 4 020 €

2 RUE JEAN VIGO 87 m² 214 890 € 2 470 €

2 RUE JEAN VIGO 61 m² 140 178 € 2 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 4 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Vigo

Fourchette courante2 400 – 2 984 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Vigo ↗

Arenas-Cassin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Arenas-Cassin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Vigo106 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin483 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Vigo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Vigo a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 58 m² à 150 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Vigo ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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