France › Nice › Ariane-Saramito › Rue General Saramito › n° 23

23 Rue General Saramito, Nice

Vendu 92 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue General Saramito, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 196 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue General Saramito1 444 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Ariane-Saramito1 642 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice2 183 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0515

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS81

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue General Saramito

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 650 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 000 €1 133 €/m² 1 133 €

31/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

30/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

17/11/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 44 050 €710 €/m² 710 €

27/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/08/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/03/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

23/09/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 000 €1 462 €/m² 1 462 €

01/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 64 000 €1 032 €/m² 1 032 €

02/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €

13/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €

12/05/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

23/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 35 100 €650 €/m² 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue General Saramito, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+15 %1 661 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2023 n° 9−6 %1 356 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+2 %1 467 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+20 %1 730 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−7 %1 349 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI1 196 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 25−7 %1 341 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026 n° 27−5 %1 378 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−73 %385 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016

RUE GENERAL SARAMITOMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+9 %1 570 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 2 701 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE GENERAL SARAMITO 46 m² 64 998 € 1 413 €

21 RUE GENERAL SARAMITO 63 m² 84 987 € 1 349 €

9 RUE ESTHER POGGIO 53 m² 117 130 € 2 210 €

6 RUE GEORGES PICARD 67 m² 180 967 € 2 701 €

9 RUE ESTHER POGGIO 66 m² 145 002 € 2 197 €

9 RUE ESTHER POGGIO 53 m² 108 014 € 2 038 €

9 RUE ESTHER POGGIO 63 m² 147 987 € 2 349 €

2 RUE DES COTEAUX 65 m² 72 475 € 1 115 €

2 RUE DES COTEAUX 71 m² 94 998 € 1 338 €

2 RUE DES COTEAUX 88 m² 124 960 € 1 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Saramito

Fourchette courante1 351 – 1 917 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Saramito ↗

Ariane-Saramito

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune144ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-53 %

Rendement brut10.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue General Saramito81 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Saramito244 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue General Saramito à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue General Saramito a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 46 m² à 92 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saramito ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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