France › Nice › Ariane-Saramito › Rue General Saramito › n° 7

7 Rue General Saramito, Nice

Vendu 90 000 € (1 731 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0620020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 615 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue General Saramito1 444 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ariane-Saramito1 642 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice1 860 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS61

Dernière vente : 1 731 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue General Saramito

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 981 € À 2 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

08/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 000 €1 756 €/m² 1 756 €

16/08/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

25/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

25/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

07/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

28/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

15/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 51 000 €981 €/m² 981 €

27/01/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue General Saramito, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 9−6 %1 356 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+2 %1 467 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+20 %1 730 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−7 %1 349 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024 n° 23−17 %1 196 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024 n° 25−7 %1 341 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026 n° 27−5 %1 378 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−73 %385 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016

RUE GENERAL SARAMITOMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+9 %1 570 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 2 326 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GENERAL SARAMITO 61 m² 114 985 € 1 885 €

13 RUE GENERAL SARAMITO 58 m² 95 004 € 1 638 €

9005 RUE DES COTEAUX 71 m² 142 000 € 2 000 €

13 RUE GENERAL SARAMITO 62 m² 113 026 € 1 823 €

13 RUE GENERAL SARAMITO 42 m² 84 000 € 2 000 €

13 RUE GENERAL SARAMITO 62 m² 91 202 € 1 471 €

9005 RUE DES COTEAUX 71 m² 127 019 € 1 789 €

9005 RUE DES COTEAUX 59 m² 92 984 € 1 576 €

9005 RUE DES COTEAUX 69 m² 160 494 € 2 326 €

9005 RUE DES COTEAUX 71 m² 134 971 € 1 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Saramito

Fourchette courante1 351 – 1 917 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Saramito ↗

Ariane-Saramito

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune144ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Ariane-Saramito ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-60 %

Rendement brut11.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue General Saramito81 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Saramito244 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue General Saramito à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue General Saramito a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, appartement de 52 m² à 90 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saramito ?

Oui : 1 731 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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