France › Nice › Ariane-Saramito › Rue General Saramito › n° 11

11 Rue General Saramito, Nice

Vendu 115 000 € (1 885 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0600031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue General Saramito, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 467 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue General Saramito1 444 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Ariane-Saramito1 642 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice1 995 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 885 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue General Saramito

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 233 € À 1 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

09/11/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

23/08/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General Saramito, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+15 %1 661 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2023 n° 9−6 %1 356 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI1 467 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 13+20 %1 730 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−7 %1 349 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024 n° 23−17 %1 196 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024 n° 25−7 %1 341 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026 n° 27−5 %1 378 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−73 %385 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016

RUE GENERAL SARAMITOMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+9 %1 570 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

977 € 2 326 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 74 973 € 1 119 €

7 RUE GENERAL SARAMITO 52 m² 90 012 € 1 731 €

7 RUE GENERAL SARAMITO 82 m² 139 974 € 1 707 €

9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 89 981 € 1 343 €

9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 100 031 € 1 493 €

9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 118 523 € 1 769 €

9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 90 852 € 1 356 €

7 RUE GENERAL SARAMITO 98 m² 200 018 € 2 041 €

7 RUE GENERAL SARAMITO 82 m² 143 992 € 1 756 €

13 RUE GENERAL SARAMITO 62 m² 113 026 € 1 823 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Saramito

Fourchette courante1 351 – 1 917 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Saramito ↗

Ariane-Saramito

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune144ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-57 %

Rendement brut11.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue General Saramito81 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Saramito244 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue General Saramito à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue General Saramito a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 61 m² à 115 000 €, soit 1 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saramito ?

Oui : 1 885 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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