CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Ariane-Saramito › Rue General Saramito › n° 9

9 Rue General Saramito, Nice

Vendu 90 000 € (1 343 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 061007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue General Saramito, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 356 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue General Saramito1 444 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ariane-Saramito1 642 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice1 956 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 375 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS61
Dernière vente : 1 343 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue General Saramito

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 119 € À 1 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
29/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 500 €1 769 €/m² 1 769 €
25/04/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 860 €1 356 €/m² 1 356 €
06/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
08/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
07/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue General Saramito, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+15 %1 661 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI1 356 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 11+2 %1 467 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024n° 13+20 %1 730 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025n° 21−7 %1 349 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024n° 23−17 %1 196 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024n° 25−7 %1 341 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026n° 27−5 %1 378 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025n° 29−73 %385 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016
RUE GENERAL SARAMITOMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30+9 %1 570 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
968 € 2 701 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GENERAL SARAMITO 61 m² 114 985 € 1 885 €
9005 RUE DES COTEAUX 59 m² 92 984 € 1 576 €
9005 RUE DES COTEAUX 69 m² 160 494 € 2 326 €
9005 RUE DES COTEAUX 71 m² 134 971 € 1 901 €
13 RUE GENERAL SARAMITO 58 m² 95 004 € 1 638 €
9005 RUE DES COTEAUX 71 m² 127 019 € 1 789 €
13 RUE GENERAL SARAMITO 62 m² 91 202 € 1 471 €
13 RUE GENERAL SARAMITO 42 m² 84 000 € 2 000 €
13 RUE GENERAL SARAMITO 62 m² 113 026 € 1 823 €
9005 RUE DES COTEAUX 71 m² 142 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Saramito
Fourchette courante1 351 – 1 917 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Saramito ↗
Ariane-Saramito
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune144ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ariane-Saramito ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-57 %
Rendement brut11.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue General Saramito81 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Saramito244 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue General Saramito à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue General Saramito a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 67 m² à 90 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saramito ?

Non : 1 343 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien