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France › Nice › Ariane-Saramito › Rue General Saramito › n° 13

13 Rue General Saramito, Nice

Vendu 95 000 € (1 638 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0620013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue General Saramito1 444 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Ariane-Saramito1 638 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice2 020 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX9
LOGEMENTS70
Dernière vente : 1 638 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue General Saramito

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
03/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 200 €1 471 €/m² 1 471 €
07/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 000 €1 576 €/m² 1 576 €
28/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Saramito, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+15 %1 661 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023n° 9−6 %1 356 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026n° 11+2 %1 467 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 21−7 %1 349 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024n° 23−17 %1 196 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024n° 25−7 %1 341 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2026n° 27−5 %1 378 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025n° 29−73 %385 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016
RUE GENERAL SARAMITOMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30+9 %1 570 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
968 € 2 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GENERAL SARAMITO 61 m² 114 985 € 1 885 €
9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 74 973 € 1 119 €
7 RUE GENERAL SARAMITO 52 m² 90 012 € 1 731 €
7 RUE GENERAL SARAMITO 82 m² 139 974 € 1 707 €
9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 89 981 € 1 343 €
9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 118 523 € 1 769 €
9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 100 031 € 1 493 €
7 RUE GENERAL SARAMITO 98 m² 200 018 € 2 041 €
7 RUE GENERAL SARAMITO 82 m² 143 992 € 1 756 €
9 RUE GENERAL SARAMITO 67 m² 90 852 € 1 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 2 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Saramito
Fourchette courante1 352 – 1 918 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Saramito ↗
Ariane-Saramito
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune144ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ariane-Saramito ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-56 %
Rendement brut11.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue General Saramito72 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Saramito223 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue General Saramito à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue General Saramito a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 58 m² à 95 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saramito ?

Oui : 1 638 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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