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France › Nice › Ariane-Saramito › Rue General Saramito › n° 27

27 Rue General Saramito, Nice

Vendu 50 000 € (758 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue General Saramito, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue General Saramito1 444 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ariane-Saramito1 642 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice2 240 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS81
Dernière vente : 758 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue General Saramito

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 2 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €
11/02/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €
27/10/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
02/06/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
13/05/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Saramito, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+15 %1 661 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2023n° 9−6 %1 356 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026n° 11+2 %1 467 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024n° 13+20 %1 730 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025n° 21−7 %1 349 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024n° 23−17 %1 196 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024n° 25−7 %1 341 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026
n° 27VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 29−73 %385 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016
RUE GENERAL SARAMITOMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30+9 %1 570 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
896 € 2 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GENERAL SARAMITO 26 m² 34 996 € 1 346 €
30 RUE GENERAL SARAMITO 42 m² 80 010 € 1 905 €
30 RUE GENERAL SARAMITO 30 m² 54 990 € 1 833 €
30 RUE GENERAL SARAMITO 64 m² 100 480 € 1 570 €
30 RUE GENERAL SARAMITO 26 m² 53 508 € 2 058 €
30 RUE GENERAL SARAMITO 43 m² 79 980 € 1 860 €
30 RUE GENERAL SARAMITO 54 m² 77 976 € 1 444 €
30 RUE GENERAL SARAMITO 32 m² 70 016 € 2 188 €
30 RUE GENERAL SARAMITO 42 m² 86 016 € 2 048 €
30 RUE GENERAL SARAMITO 56 m² 74 984 € 1 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 2 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Saramito
Fourchette courante1 351 – 1 917 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Saramito ↗
Ariane-Saramito
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune144ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Ariane-Saramito ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-51 %
Rendement brut11.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
20,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue General Saramito81 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Saramito244 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue General Saramito à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue General Saramito a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 66 m² à 50 000 €, soit 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saramito ?

Non : 758 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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