14 Rue Emmanuel Philibert, Nice
Vendu 239 000 € (5 311 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 061006 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Emmanuel Philibert, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 553 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Emmanuel Philibert5 638 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Cassini5 104 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 466 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 348 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle KO0242CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 311 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue
Rue Emmanuel Philibert, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7 B−18 %4 636 €/m²Appt 83 m² · 10 ventes · 2026n° 7 T−6 %5 276 €/m²Appt 53 m² · 60 ventes · 2026n° 9−34 %3 730 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023n° 9 B−26 %4 190 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2024n° 9 T+9 %6 128 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025n° 11+0 %5 638 €/m²Maison 47 m² · 15 ventes · 2025n° 13−15 %4 807 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2021n° 15−15 %4 816 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2023n° 17−2 %5 510 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024
RUE EMMANUEL PHILIBERTMÉDIANE DE LA RUE 5 638 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−28 %4 074 €/m²Appt 44 m² · 17 ventes · 2025n° 12 B−29 %4 000 €/m²Appt 41 m² · 17 ventes · 2026
n° 14VOUS ÊTES ICI3 553 €/m²11 ventes · dernière 2021
n° 20+16 %6 552 €/m²Appt 29 m² · vendu 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Rue Emmanuel Philibert →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 298 €
9 412 €
▲ VENTE 2021 ICI · 5 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emmanuel-Philibert
Fourchette courante5 048 – 7 009 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emmanuel-Philibert ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 14 ?
LA RUERue Emmanuel Philibert295 ventes depuis 2014 · 5 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini950 ventes · 5 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini950 ventes · 5 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 14 Rue Emmanuel Philibert à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 348 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 14 Rue Emmanuel Philibert a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 45 m² à 239 000 €, soit 5 311 €/m².
Est-ce cher pour Rue Emmanuel Philibert ?
Non : 5 311 €/m² contre 5 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI